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浙江2019年10月自考00158资产评估试题(非选择题)

来源:浙江自学考试专业查询平台  2020-08-21 11:55

全国2019年10月高等教育自学考试

资产评估试题.

课程代码:00158

请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。

非选择题部分

注意事项:

用黑色字迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上,不能答在试题卷上。

三、判断分析题:本大题共2小题,每小题3分,共6分。判断下列各题正误,正者打“V”,误者打“X",均须说明理由。

36.在成本法中,对功能贬值的确定不需要折现或资本化。

37.流动资产具有周转速度快、变现能力强、形态多样的特点。

四、简答题:本大题共2小题,每小题7分,共14分。

38.资 产评估程序的重要性表现在哪些方面?

39,长期投资评估的特 点是什么?长期投资评估的程序是什么?

五、计算题:本大题共4小题,每小题10分,共40分。

40.被评估设备是年产200吨某化工原料的生产线,购建于2014年年底,评估基准日为2019年年底。评估时,市场上已不再生产相同生产能力的设备,替代设备为年产300吨某化工原料的同类设备,市场售价为1000 万元,经测算,该类设备的规模经济效益指数为0.6。评估人员经调查获得以下信息: (1) 在评估基准8前该设备的实际利用率为85%; (2) 根据该设备的技术状态还可以正常使用10年,但根据国家新出台的环保政策,该设备由于污染严重5年后必须强制报废。(列出计算过程,评估结果以“万元”为单位,保留两位小数)

要求:

(1)计算该设备的重置成本;

(2)计算该设备的实体性贬值率; 

(3)计算该设备的经济性贬值率与经济性贬值额;

(4)计算该设备的评估值。

41.宝源资产评估公司对2014年10月取得的某待开发建设用地进行评估,该地块的面积为4000平方米,使用期限50年,于2016年10月在此地块上建成并交付一座钢混结构的写字楼,当时造价为5600元/平方米,设计容积率为10,经济耐用年限为60年。目前,该类型建筑物的重置价格为6000元/平方米。大楼交付后全部用于出租。根据市场调查,当地同类型写字楼的租金- - 般为每月每平米50元,出租率为100%,每年需支付的管理费为年租金的3%,年维修费为建筑物的重置价格的1.5%,保险费为建筑物的重置价格的0.2%,房产税为年租金的12%, 土地使用税按土地面积每年20元/平方米,折现率确定为10%。

要求:试评估该房地产在2019年10月的评估价值。(P/A,r,n) =1/([-/(1+r)" ],计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

42.福生公司拟以- -项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司,设定评估基准日为2017年1月31日。据评估人员预测与调查,该专利的剩余经济寿命为6年,全部的研发成本为500万元,由于福生公司历年来成果转化率较高,测算其成本利润率为200%。乙公司为一家汽车生产企业,乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为5000万元,测算其成本利润率为25%。评估人员预测,使用该专利生产的部件产品的利润总额,第一年为900万元,第二至四年每年利润总额环比递增5%,第五至六年每年利润总额将在上一-年的基础上递增3%。假设社会无风险报酬率为3.5%,该专利的风险报酬率为6.5%,企业所得税税率为20%。

要求:评估该专利的转让价格。(计算结果以“ 万元”为单位,保留两位小数,保留计算过程)

43.某企业2018年利润表反映实现的净利润为265万元,营业外支出40万元(为企业遭受洪灾的损失支出),补贴收入20万元(为因洪灾政府专项补贴)。经分析,预计从2019年至2023年企业的净利润将在2018年正常净利润水平.上每年环比递增3%,从2024年到2028年企业净利润将保持在2023年净利润水平上。企业将在2028年底停止生产、整体变现,预计变现值约为650万元。若折现率为10%,企业所得税税率为25%,试评估2018年12月31日该企业股东全部权益价值(列出计算过程,以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)。


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